1163 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
321 100 $
Autre · 2 453 $/m² · 130,9 m² · terrain 128 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 980,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 120 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973584535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
42060973584535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 29 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 194 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 990 $ Poids 67 % |
| 2 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 530 m · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 055 $ Poids 37 % |
| 3 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 872 $ Poids 25 % |
| 4 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 774 $ Poids 13 % |
| 5 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 002 $ Poids 2 % |
| 6 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.