1157 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 2 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973586226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
42060973586226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 45 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 35 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 389 665 $ Poids 67 % |
| 2 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 883 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 442 625 $ Poids 39 % |
| 3 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 443 776 $ Poids 36 % |
| 4 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 183 003 $ Poids 19 % |
| 5 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 401 051 $ Poids 8 % |
| 6 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 839 $ Poids 3 % |
| 7 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 422 005 $ Poids 1 % |
| 9 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 203 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 376 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 360 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.