1153 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 113,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 212 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973587764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
42060973587764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 64 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 65 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 478 495 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 506 083 $ Poids 37 % |
| 3 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 957 m · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +16 139 $ | 217 470 $ Poids 15 % |
| 4 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 175 $ Poids 12 % |
| 5 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +8 147 $ | 107 473 $ Poids 5 % |
| 6 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 348 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 218 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 421 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.