1144 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 148,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 284 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973588301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
42060973588301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±199.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 41 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 542 m · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 901 $ Poids 47 % |
| 2 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 525 028 $ Poids 2 % |
| 3 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 374 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 803 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 6059, rue de la Montagne, Valcourt 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 477 000 $ (2 879 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 543 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 925 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 470 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 200 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.