1141 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 15 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 539,4 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 210 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973599803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
42060973599803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
359 625 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 56 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 288 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 393 823 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 448 799 $ Poids 32 % |
| 3 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 733 m · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −8 069 $ | 185 367 $ Poids 23 % |
| 4 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 450 594 $ Poids 22 % |
| 5 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 93 706 $ Poids 7 % |
| 6 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 520 $ Poids 7 % |
| 7 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +15 948 $ | 208 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +12 574 $ | 381 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 429 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 344 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 440 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 384 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.