5694 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 209 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973653468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
42060973653468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 51 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 774 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 435 363 $ Poids 67 % |
| 2 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −815 $ | 101 793 $ Poids 13 % |
| 3 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 493 345 $ Poids 10 % |
| 4 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 441 245 $ Poids 6 % |
| 5 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 225 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 419 127 $ Poids 1 % |
| 7 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 076 $ Poids 1 % |
| 8 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 416 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 482 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 343 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 323 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 119 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.