5702 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 129 m² · constr. 1970 · terrain 2 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973653491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
42060973653491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 63 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 707 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 434 084 $ Poids 58 % |
| 2 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 516 m · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 749 $ Poids 34 % |
| 3 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −3 666 $ | 101 619 $ Poids 9 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 492 707 $ Poids 9 % |
| 5 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 439 843 $ Poids 6 % |
| 6 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 451 387 $ Poids 5 % |
| 7 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 300 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 414 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 407 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 332 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 342 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.