5691 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 111,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973664269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
42060973664269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 35 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 848 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 398 561 $ Poids 72 % |
| 2 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 748 m · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −12 104 $ | 187 981 $ Poids 19 % |
| 3 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 94 687 $ Poids 17 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 454 447 $ Poids 11 % |
| 5 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 408 499 $ Poids 5 % |
| 6 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +11 518 $ | 210 867 $ Poids 2 % |
| 7 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +3 593 $ | 386 599 $ Poids 1 % |
| 8 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 387 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 444 858 $ Poids 1 % |
| 10 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 350 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 318 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 393 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.