5693 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 218,5 m² · constr. 1975 · terrain 6 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 462,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973664545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
42060973664545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 93 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 0 m · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 872 m · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 479 303 $ Poids 47 % |
| 3 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 384 965 $ Poids 1 % |
| 4 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 499 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 398 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 411 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 480 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 124 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 580 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 553 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.