5671 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 119,7 m² · constr. 1979 · terrain 27 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 825,2 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973668552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
42060973668552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 70 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 435 398 $ Poids 50 % |
| 2 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 778 $ Poids 22 % |
| 3 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 766 m · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 202 698 $ Poids 14 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 493 170 $ Poids 5 % |
| 5 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 224 032 $ Poids 4 % |
| 6 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 441 353 $ Poids 2 % |
| 7 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 418 803 $ Poids 2 % |
| 8 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 416 947 $ Poids 2 % |
| 9 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 482 790 $ Poids 1 % |
| 10 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 343 997 $ Poids 1 % |
| 11 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 119 850 $ Poids 1 % |
| 12 | 1144, Rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 643 $/m²) 103,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 601 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.