5701 Chemin MONT-VALCOURT · Valcourt
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 131,2 m² · constr. 2009 · terrain 8 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 031,6 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 265 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973747798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
42060973747798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 125 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 75 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 835 m · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 534 492 $ Poids 39 % |
| 2 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 125 m · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +8 147 $ | 114 263 $ Poids 26 % |
| 3 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 710 $ Poids 19 % |
| 4 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 444 919 $ Poids 12 % |
| 5 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 459 717 $ Poids 12 % |
| 6 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 515 369 $ Poids 9 % |
| 7 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 810 $ Poids 9 % |
| 8 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 123 $ Poids 8 % |
| 9 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 683 $ Poids 8 % |
| 10 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 247 $ Poids 6 % |
| 11 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 412 $ Poids 3 % |
| 12 | 1139, avenue des Cascades, Valcourt 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (3 144 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 464 687 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.