5625 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 106,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973755846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
42060973755846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 19 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 353 m · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −4 481 $ | 92 318 $ Poids 41 % |
| 2 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 205 455 $ Poids 23 % |
| 3 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 386 386 $ Poids 19 % |
| 4 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +1 796 $ | 375 546 $ Poids 15 % |
| 5 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −12 911 $ | 182 852 $ Poids 13 % |
| 6 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 340 429 $ Poids 8 % |
| 7 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 432 439 $ Poids 7 % |
| 8 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 377 457 $ Poids 7 % |
| 9 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 361 069 $ Poids 5 % |
| 10 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 382 968 $ Poids 5 % |
| 11 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 362 404 $ Poids 5 % |
| 12 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 310 119 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.