5629 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 129,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 181 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973755854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
42060973755854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 48 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 452 068 $ Poids 29 % |
| 2 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 377 m · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −4 888 $ | 100 548 $ Poids 26 % |
| 3 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 428 436 $ Poids 15 % |
| 4 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 296 846 $ Poids 12 % |
| 5 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 919 $ Poids 11 % |
| 6 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 409 917 $ Poids 8 % |
| 7 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 475 106 $ Poids 6 % |
| 8 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 401 950 $ Poids 5 % |
| 9 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 338 265 $ Poids 4 % |
| 10 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 117 601 $ Poids 4 % |
| 11 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 982 $ Poids 3 % |
| 12 | 1139, avenue des Cascades, Valcourt 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (3 144 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 426 367 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.