5834 Rue BOSQUET · Valcourt
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 100,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 490 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973786733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
42060973786733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 31 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 486 m · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +8 147 $ | 102 608 $ Poids 35 % |
| 2 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 207 147 $ Poids 24 % |
| 3 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 949 $ Poids 17 % |
| 4 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +16 139 $ | 206 750 $ Poids 16 % |
| 5 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 398 637 $ Poids 16 % |
| 6 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 455 742 $ Poids 15 % |
| 7 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 675 $ Poids 9 % |
| 8 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 698 $ Poids 5 % |
| 9 | 1144, Rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 643 $/m²) 103,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 669 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.