5604 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
158 200 $
Autre · 196 $/m² · 805,2 m² · constr. 1980 · terrain 8 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
805,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 911,9 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
4316
Usage
Réparation et entretien des avions
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973841577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
42060973841577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±860.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 9 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5801-5801A, rue Des Grandes-Prairies, Valcourt 2026-05-05 · 699 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 996 $ Poids 55 % |
| 2 | 4108, Rue Carpentier, Valcourt 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 718 $ Poids 20 % |
| 3 | 965, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (563 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 329 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 5600, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-06-23 · 76 m · Vendu 443 900 $ (1 326 $/m²) 334,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 655 $ · Ajust. superficie +110 975 $ · Ajust. âge −17 756 $ | 573 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 1303, rue Champlain, Valcourt 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (2 772 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 074 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (1 575 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 015 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 1340, rue Champlain, Valcourt 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 874 500 $ (2 803 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 138 $ · Ajust. superficie +218 625 $ · Ajust. âge −87 450 $ | 1 051 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 917, avenue des Cascades, Valcourt 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 922 500 $ (3 097 $/m²) 297,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 452 $ · Ajust. superficie +230 625 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 282 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 9044 - 9044 C, rue de la Montagne, Valcourt 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 494 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.