5594 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
390 100 $
Autre · 2 458 $/m² · 158,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973843743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
42060973843743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 55 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 274 m · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 527 540 $ Poids 69 % |
| 2 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 483 $ Poids 46 % |
| 3 | 1201-1207, Rue Montcalm, Valcourt 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (2 808 $/m²) 163,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 540 011 $ Poids 40 % |
| 4 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 698 $ Poids 40 % |
| 5 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 864 $ Poids 27 % |
| 6 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 949 $ Poids 15 % |
| 7 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 428 450 $ Poids 15 % |
| 8 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 475 415 $ Poids 10 % |
| 9 | 827, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 344 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 135 $ Poids 9 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 119 $ Poids 7 % |
| 11 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 102 $ Poids 4 % |
| 12 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 555 187 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.