5586 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
304 000 $
Autre · 2 184 $/m² · 139,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973844598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
42060973844598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 26 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 124 m · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 563 469 $ Poids 66 % |
| 2 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 962 m · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 998 $ Poids 51 % |
| 3 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 285 $ Poids 44 % |
| 4 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 230 $ Poids 30 % |
| 5 | 1201-1207, Rue Montcalm, Valcourt 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (2 808 $/m²) 163,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 512 632 $ Poids 30 % |
| 6 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 456 886 $ Poids 29 % |
| 7 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 492 $ Poids 21 % |
| 8 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 848 $ Poids 20 % |
| 9 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 465 $ Poids 19 % |
| 10 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 612 $ Poids 15 % |
| 11 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 914 $ Poids 14 % |
| 12 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 836 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.