5588 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
260 100 $
Autre · constr. 1993 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 74 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973844693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
42060973844693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 21 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 172 m · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 526 213 $ Poids 51 % |
| 2 | 5600, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-06-23 · 186 m · Vendu 443 900 $ (1 326 $/m²) 334,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 098 $ | 491 653 $ Poids 48 % |
| 3 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 886 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 208 453 $ Poids 47 % |
| 4 | 5801-5801A, rue Des Grandes-Prairies, Valcourt 2026-05-05 · 952 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 996 $ Poids 45 % |
| 5 | 1303, rue Champlain, Valcourt 2025-11-19 · 893 m · Vendu 865 000 $ (2 772 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 858 557 $ Poids 42 % |
| 6 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 922 $ Poids 40 % |
| 7 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 399 705 $ Poids 38 % |
| 8 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 799 $ Poids 35 % |
| 10 | 1340, rue Champlain, Valcourt 2025-07-11 · 962 m · Vendu 874 500 $ (2 803 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 450 $ | 833 188 $ Poids 33 % |
| 11 | 1201-1207, Rue Montcalm, Valcourt 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (2 808 $/m²) 163,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 546 189 $ Poids 32 % |
| 12 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 799 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.