5584 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
268 200 $
Autre · 2 369 $/m² · 113,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 118 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973845562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
42060973845562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 21 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 799 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 218 375 $ Poids 61 % |
| 2 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 865 $ Poids 56 % |
| 3 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 421 602 $ Poids 50 % |
| 4 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 994 $ Poids 39 % |
| 5 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 523 $ Poids 37 % |
| 6 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 625 m · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +8 147 $ | 107 473 $ Poids 35 % |
| 7 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 184 $ Poids 24 % |
| 8 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 009 $ Poids 24 % |
| 9 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 925 $ Poids 23 % |
| 10 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 944 $ Poids 20 % |
| 11 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 317 $ Poids 19 % |
| 12 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 631 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.