5582 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 121,3 m² · constr. 1968 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973845685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
42060973845685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 24 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 767 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 218 336 $ Poids 48 % |
| 2 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 399 595 $ Poids 43 % |
| 3 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge +1 796 $ | 401 893 $ Poids 39 % |
| 4 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 461 452 $ Poids 37 % |
| 5 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 891 m · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 289 955 $ Poids 30 % |
| 6 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 658 m · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −4 481 $ | 97 900 $ Poids 29 % |
| 7 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 114 517 $ Poids 28 % |
| 8 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 329 295 $ Poids 24 % |
| 9 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 103 $ Poids 23 % |
| 10 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 196 084 $ Poids 16 % |
| 11 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 934 $ Poids 16 % |
| 12 | 1144, Rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 643 $/m²) 103,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 915 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.