5560 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973847309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
42060973847309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 71 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 533 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 211 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 795 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 408 428 $ Poids 72 % |
| 3 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 017 $ Poids 46 % |
| 4 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 896 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 375 271 $ Poids 41 % |
| 5 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 992 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 406 925 $ Poids 41 % |
| 6 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 568 $ Poids 34 % |
| 7 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 203 203 $ Poids 34 % |
| 8 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 584 $ Poids 31 % |
| 9 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 450 172 $ Poids 31 % |
| 10 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 892 m · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +5 296 $ | 101 831 $ Poids 30 % |
| 11 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 426 $ Poids 30 % |
| 12 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 199 661 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.