5554 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
297 600 $
Autre · 3 382 $/m² · 88 m² · constr. 1962 · terrain 4 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 960,1 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 149 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973848417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
42060973848417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 25 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 817 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 300 833 $ Poids 60 % |
| 2 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 448 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +5 316 $ | 184 038 $ Poids 59 % |
| 3 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 720 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −8 981 $ | 331 834 $ Poids 55 % |
| 4 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 316 497 $ Poids 49 % |
| 5 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 683 m · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 288 784 $ Poids 47 % |
| 6 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 340 300 $ Poids 37 % |
| 7 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 704 $ Poids 36 % |
| 8 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 336 538 $ Poids 36 % |
| 9 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 321 679 $ Poids 35 % |
| 10 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 377 661 $ Poids 33 % |
| 11 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 162 451 $ Poids 31 % |
| 12 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 159 957 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.