5550 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 164,1 m² · constr. 1948 · terrain 4 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 264 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973849446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
42060973849446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 71 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 689 m · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 041 $ Poids 77 % |
| 2 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 355 m · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 511 132 $ Poids 63 % |
| 3 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 792 $ Poids 57 % |
| 4 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 820 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 409 686 $ Poids 47 % |
| 5 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 200 $ Poids 38 % |
| 6 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 884 m · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 544 962 $ Poids 28 % |
| 7 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 945 $ Poids 22 % |
| 8 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 168 m · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 345 502 $ Poids 19 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 911 m · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 287 117 $ Poids 17 % |
| 10 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 931 $ Poids 13 % |
| 11 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 631 $ Poids 12 % |
| 12 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 989 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.