5597 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
520 500 $
Autre · 2 183 $/m² · 238,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 374 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973853506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
42060973853506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 81 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9044 - 9044 C, rue de la Montagne, Valcourt 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 858 $ Poids 22 % |
| 2 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 256 $ Poids 17 % |
| 3 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 771 m · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 399 401 $ Poids 16 % |
| 4 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 364 547 $ Poids 14 % |
| 5 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 172 $ Poids 14 % |
| 6 | 957 et 959, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 443 $/m²) 253 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 231 $ Poids 12 % |
| 7 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 257 $ Poids 9 % |
| 8 | 155, rue De la Montagne, Valcourt 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (1 139 $/m²) 267,8 m² Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 324 $ Poids 7 % |
| 9 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 145 936 $ Poids 6 % |
| 10 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 167 537 $ (610 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +16 754 $ | 205 357 $ Poids 5 % |
| 11 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 329 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 455 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.