5591 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 110,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973854475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
42060973854475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 23 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 875 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 180 933 $ Poids 61 % |
| 2 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 345 657 $ Poids 48 % |
| 3 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 563 m · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −8 147 $ | 90 311 $ Poids 37 % |
| 4 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 014 $ Poids 35 % |
| 5 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 342 754 $ Poids 34 % |
| 6 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 206 $ Poids 24 % |
| 7 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 945 $ Poids 21 % |
| 8 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 044 $ Poids 20 % |
| 9 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 973 $ Poids 20 % |
| 10 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 576 $ Poids 19 % |
| 11 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 152 $ Poids 19 % |
| 12 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 007 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.