5565 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
435 900 $
Autre · 778 $/m² · 560,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 320 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973858300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
42060973858300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 70 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 5801-5801A, rue Des Grandes-Prairies, Valcourt 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 996 $ Poids 32 % |
| 3 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (563 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 318 834 $ Poids 13 % |
| 4 | 4108, Rue Carpentier, Valcourt 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 718 $ Poids 13 % |
| 5 | 5600, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-06-23 · 556 m · Vendu 443 900 $ (1 326 $/m²) 334,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 655 $ · Ajust. superficie +110 975 $ · Ajust. âge +44 390 $ | 635 920 $ Poids 5 % |
| 6 | 1070-1072, rue Denis-V.-Allaire, Valcourt 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 79 060 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 060 $ Poids 4 % |
| 7 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 575 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +116 206 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 985 164 $ Poids 4 % |
| 8 | 1303, rue Champlain, Valcourt 2025-11-19 · 574 m · Vendu 865 000 $ (2 772 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 118 057 $ Poids 3 % |
| 9 | 1520, place de la Samarre, Valcourt 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 3 % |
| 10 | 1340, rue Champlain, Valcourt 2025-07-11 · 707 m · Vendu 874 500 $ (2 803 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 138 $ · Ajust. superficie +218 625 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 1 095 538 $ Poids 2 % |
| 11 | 1510, Place de la Samare, Valcourt 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 614 000 $ (1 098 $/m²) 559,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 430 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +58 330 $ | 818 309 $ Poids 2 % |
| 12 | 1012, rue Bissonnette, Valcourt 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.