5544 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 137,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 196 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973940419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
42060973940419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 45 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 822 $ Poids 71 % |
| 2 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 564 m · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 432 249 $ Poids 64 % |
| 3 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 484 m · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 465 174 $ Poids 58 % |
| 4 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 692 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 425 025 $ Poids 53 % |
| 5 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 694 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 415 477 $ Poids 49 % |
| 6 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 122 156 $ Poids 44 % |
| 7 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 719 $ Poids 43 % |
| 8 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 965 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 494 651 $ Poids 40 % |
| 9 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 351 292 $ Poids 30 % |
| 10 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 755 m · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 394 $ Poids 23 % |
| 11 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 202 $ Poids 19 % |
| 12 | 979, Rue Montcalm, Valcourt 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 918 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 809 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.