5548 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 137,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 137 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973940432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
42060973940432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 24 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 651 $ Poids 70 % |
| 2 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 627 m · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 406 $ Poids 64 % |
| 3 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 420 m · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 466 536 $ Poids 60 % |
| 4 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 756 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 383 141 $ Poids 50 % |
| 5 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 758 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 588 $ Poids 48 % |
| 6 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 264 $ Poids 41 % |
| 7 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 003 $ Poids 40 % |
| 8 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 944 $ Poids 37 % |
| 9 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 928 $ Poids 28 % |
| 10 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 820 m · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 045 $ Poids 23 % |
| 11 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 507 $ Poids 17 % |
| 12 | 979, Rue Montcalm, Valcourt 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 918 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 414 976 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.