5518 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 112,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 147 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973942249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
42060973942249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 25 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 31 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 182 412 $ Poids 82 % |
| 2 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 362 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 348 684 $ Poids 78 % |
| 3 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 814 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 347 $ Poids 73 % |
| 4 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 492 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 345 297 $ Poids 70 % |
| 5 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 962 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 915 $ Poids 55 % |
| 6 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 430 $ Poids 47 % |
| 7 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 216 $ Poids 46 % |
| 8 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 986 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 010 $ Poids 45 % |
| 9 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 884 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 148 $ Poids 44 % |
| 10 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 866 $ Poids 43 % |
| 11 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 199 $ Poids 43 % |
| 12 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 017 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.