5500 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
350 600 $
Autre · 1 480 $/m² · 236,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 203 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973943196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
42060973943196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 38 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 858 m · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 489 $ Poids 49 % |
| 2 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 923 m · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 462 425 $ Poids 46 % |
| 3 | 957 et 959, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-02-21 · 822 m · Vendu 365 000 $ (1 443 $/m²) 253 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 449 024 $ Poids 38 % |
| 4 | 9044 - 9044 C, rue de la Montagne, Valcourt 2024-12-13 · 517 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 872 $ Poids 33 % |
| 5 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 876 $ Poids 29 % |
| 6 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 524 210 $ Poids 24 % |
| 7 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 122 794 $ Poids 24 % |
| 8 | 155, rue De la Montagne, Valcourt 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 139 $/m²) 267,8 m² Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 470 $ Poids 23 % |
| 9 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 240 m · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 398 313 $ Poids 21 % |
| 10 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 167 537 $ (610 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +16 754 $ | 204 899 $ Poids 20 % |
| 11 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 508 $ Poids 15 % |
| 12 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 329 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 459 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.