5549 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
585 700 $
Autre · 1 595 $/m² · 367,2 m² · constr. 1965 · terrain 6 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 355,4 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 232 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973950271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
42060973950271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 86 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Champlain, Valcourt 2025-11-19 · 410 m · Vendu 865 000 $ (2 772 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +76 519 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 935 076 $ Poids 56 % |
| 2 | 5600, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-06-23 · 760 m · Vendu 443 900 $ (1 326 $/m²) 334,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 655 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −44 390 $ | 457 644 $ Poids 48 % |
| 3 | 1340, rue Champlain, Valcourt 2025-07-11 · 588 m · Vendu 874 500 $ (2 803 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 138 $ · Ajust. superficie +77 360 $ · Ajust. âge −87 450 $ | 910 547 $ Poids 43 % |
| 4 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (563 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 177 $ Poids 39 % |
| 5 | 917, avenue des Cascades, Valcourt 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 922 500 $ (3 097 $/m²) 297,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 452 $ · Ajust. superficie +107 300 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 1 090 314 $ Poids 28 % |
| 6 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 575 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 056 $ Poids 11 % |
| 7 | 1045, rue Denis-V-Allaire, Valcourt 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (1 477 $/m²) 297,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 224 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.