5539 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 161,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 162 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973951022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
42060973951022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 34 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 551 m · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 442 926 $ Poids 85 % |
| 2 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 702 $ Poids 63 % |
| 3 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 521 m · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 506 877 $ Poids 61 % |
| 4 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 678 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 528 $ Poids 53 % |
| 5 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 989 m · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 191 $ Poids 40 % |
| 6 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 730 m · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 563 868 $ Poids 32 % |
| 7 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 874 m · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 922 $ Poids 24 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 747 m · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 917 $ Poids 17 % |
| 9 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 462 788 $ Poids 16 % |
| 10 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 442 281 $ Poids 15 % |
| 11 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 696 $ Poids 15 % |
| 12 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 456 755 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.