5005 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 110,5 m² · constr. 1973 · terrain 6 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 113,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974122676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
42060974122676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 48 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 223 $ Poids 55 % |
| 2 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 971 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 935 $ Poids 51 % |
| 3 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 405 663 $ Poids 46 % |
| 4 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 421 663 $ Poids 45 % |
| 5 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −550 $ | 112 422 $ Poids 44 % |
| 6 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 994 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 264 $ Poids 41 % |
| 7 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 281 $ Poids 40 % |
| 8 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 191 080 $ Poids 36 % |
| 9 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 067 $ Poids 35 % |
| 10 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 451 405 $ Poids 34 % |
| 11 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −12 107 $ | 373 871 $ Poids 33 % |
| 12 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 382 809 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.