5043 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 150 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974128818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
42060974128818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 30 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 044 $ Poids 42 % |
| 2 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 903 m · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 320 960 $ Poids 41 % |
| 3 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 664 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 164 $ Poids 38 % |
| 4 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 928 m · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 169 536 $ Poids 28 % |
| 5 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 367 879 $ Poids 26 % |
| 6 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 166 557 $ Poids 25 % |
| 7 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 295 $ Poids 23 % |
| 8 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 405 021 $ Poids 22 % |
| 9 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 873 $ Poids 17 % |
| 10 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 169 251 $ Poids 15 % |
| 11 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 330 097 $ Poids 15 % |
| 12 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 502 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.