5041 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 89,3 m² · constr. 1969 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 149 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974128836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
42060974128836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 27 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 366 $ Poids 46 % |
| 2 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 688 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 117 $ Poids 41 % |
| 3 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 929 m · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 321 621 $ Poids 40 % |
| 4 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 368 610 $ Poids 28 % |
| 5 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 166 824 $ Poids 27 % |
| 6 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 954 m · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 169 926 $ Poids 27 % |
| 7 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 774 $ Poids 23 % |
| 8 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 408 231 $ Poids 23 % |
| 9 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 334 444 $ Poids 18 % |
| 10 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 169 515 $ Poids 17 % |
| 11 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 135 $ Poids 16 % |
| 12 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 330 813 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.