5047 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 145 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974129801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
42060974129801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 34 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 641 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 929 $ Poids 62 % |
| 2 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 580 $ Poids 51 % |
| 3 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 878 m · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 342 162 $ Poids 38 % |
| 4 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 177 991 $ Poids 30 % |
| 5 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 396 451 $ Poids 28 % |
| 6 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 902 m · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 180 772 $ Poids 23 % |
| 7 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 426 506 $ Poids 21 % |
| 8 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 121 $ Poids 20 % |
| 9 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 385 918 $ Poids 19 % |
| 10 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −850 $ | 180 956 $ Poids 19 % |
| 11 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 356 231 $ Poids 18 % |
| 12 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 849 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.