5013 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 119,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974134090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
42060974134090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 67 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 463 $ Poids 47 % |
| 2 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −550 $ | 116 460 $ Poids 45 % |
| 3 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 294 $ Poids 40 % |
| 4 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 727 $ Poids 38 % |
| 5 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 491 $ Poids 36 % |
| 6 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 420 889 $ Poids 35 % |
| 7 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 496 $ Poids 33 % |
| 8 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 469 048 $ Poids 29 % |
| 9 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 292 $ Poids 27 % |
| 10 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 405 878 $ Poids 26 % |
| 11 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −12 107 $ | 388 611 $ Poids 25 % |
| 12 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 198 792 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.