5024 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 217,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 250 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974135703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
42060974135703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 74 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 364 $ Poids 36 % |
| 2 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 121 324 $ Poids 29 % |
| 3 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 430 742 $ Poids 26 % |
| 4 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 388 512 $ Poids 23 % |
| 5 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 540 456 $ Poids 23 % |
| 6 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 606 $ Poids 23 % |
| 7 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 468 085 $ Poids 21 % |
| 8 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 567 288 $ Poids 13 % |
| 9 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 839 $ Poids 10 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 640 $ Poids 8 % |
| 11 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 525 733 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.