4996 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 119,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974141008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
42060974141008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 79 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 910 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 427 $ Poids 58 % |
| 2 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 965 $ Poids 55 % |
| 3 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 328 $ Poids 46 % |
| 4 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 936 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 720 $ Poids 43 % |
| 5 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 427 616 $ Poids 42 % |
| 6 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 677 $ Poids 40 % |
| 7 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 933 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 912 $ Poids 39 % |
| 8 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 427 268 $ Poids 35 % |
| 9 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 590 $ Poids 34 % |
| 10 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 435 143 $ Poids 33 % |
| 11 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 256 $ Poids 31 % |
| 12 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 500 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.