5036 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 116,8 m² · constr. 1961 · terrain 12 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 189,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974147203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
42060974147203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 55 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 781 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 593 $ Poids 55 % |
| 2 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 473 $ Poids 39 % |
| 3 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 100 803 $ Poids 31 % |
| 4 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 086 $ Poids 29 % |
| 5 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 108 649 $ Poids 28 % |
| 6 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 394 721 $ Poids 26 % |
| 7 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 825 $ Poids 26 % |
| 8 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 183 327 $ Poids 24 % |
| 9 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 832 $ Poids 23 % |
| 10 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 424 729 $ Poids 21 % |
| 11 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −32 860 $ | 363 435 $ Poids 20 % |
| 12 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 772 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.