5067 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
236 000 $
Autre · 779 $/m² · 302,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 34 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974224324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
42060974224324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 18 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue Denis-V-Allaire, Valcourt 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (1 477 $/m²) 297,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 664 $ Poids 12 % |
| 2 | 917, avenue des Cascades, Valcourt 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 922 500 $ (3 097 $/m²) 297,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 452 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 539 $ Poids 11 % |
| 3 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 167 537 $ (610 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +16 754 $ | 224 995 $ Poids 8 % |
| 4 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 713 m · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +76 651 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 518 240 $ Poids 6 % |
| 5 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 521 632 $ Poids 6 % |
| 6 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 329 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 240 $ Poids 5 % |
| 7 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +88 380 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 588 495 $ Poids 4 % |
| 8 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +94 671 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 463 $ Poids 2 % |
| 9 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +69 532 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 409 961 $ Poids 2 % |
| 10 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +104 226 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 519 101 $ Poids 2 % |
| 11 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 141 148 $ Poids 1 % |
| 12 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 588 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.