5065 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 113,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974224341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
42060974224341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 28 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 297 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 187 $ Poids 75 % |
| 2 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 143 $ Poids 45 % |
| 3 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 866 $ Poids 24 % |
| 4 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 596 $ Poids 12 % |
| 5 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 187 644 $ Poids 10 % |
| 6 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 332 $ Poids 10 % |
| 7 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 188 $ Poids 9 % |
| 8 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 404 662 $ Poids 9 % |
| 9 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 050 $ Poids 9 % |
| 10 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 760 $ Poids 9 % |
| 11 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 421 101 $ Poids 8 % |
| 12 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 417 657 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.