5083 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 89 m² · constr. 1972 · terrain 2 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974227138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
42060974227138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 31 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 0 m · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 442 $ Poids 59 % |
| 2 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 412 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 435 $ Poids 46 % |
| 3 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 81 m · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 171 878 $ Poids 41 % |
| 4 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 830 $ Poids 16 % |
| 5 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 740 $ Poids 6 % |
| 6 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 407 490 $ Poids 5 % |
| 7 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 528 $ Poids 4 % |
| 8 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 214 $ Poids 3 % |
| 9 | 992, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (3 678 $/m²) 97,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 379 710 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.