5079 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
346 300 $
Autre · 1 184 $/m² · 292,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722 m²
Frontage
60 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 117 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974227321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
42060974227321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
419 800 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 37 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 447 m · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +68 342 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 509 932 $ Poids 8 % |
| 2 | 1045, rue Denis-V-Allaire, Valcourt 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (1 477 $/m²) 297,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 131 $ Poids 8 % |
| 3 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +78 430 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 588 895 $ Poids 3 % |
| 4 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +85 082 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 873 $ Poids 2 % |
| 5 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +93 648 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 508 523 $ Poids 1 % |
| 6 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 622 720 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.