5092 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 100,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974229766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
42060974229766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 31 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 511 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 184 m · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 357 222 $ Poids 47 % |
| 3 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 698 m · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 393 $ Poids 43 % |
| 4 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 146 m · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 188 667 $ Poids 28 % |
| 5 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 723 $ Poids 14 % |
| 6 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 384 604 $ Poids 7 % |
| 7 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 221 $ Poids 4 % |
| 8 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 186 301 $ Poids 4 % |
| 9 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 436 385 $ Poids 4 % |
| 10 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 413 $ Poids 4 % |
| 11 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 417 083 $ Poids 3 % |
| 12 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 393 958 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.