5076 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 150,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974236014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
42060974236014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
419 600 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 75 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 382 213 $ Poids 13 % |
| 2 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 524 764 $ Poids 9 % |
| 3 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 489 899 $ Poids 4 % |
| 4 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 724 492 $ Poids 4 % |
| 5 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 517 459 $ Poids 3 % |
| 6 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 338 $ Poids 3 % |
| 7 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 555 269 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.