5310 Rue TETREAULT · Valcourt
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 125,6 m² · constr. 1992 · terrain 8 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 189,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974239789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
42060974239789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 66 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 955 $ Poids 75 % |
| 2 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 506 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 586 $ Poids 49 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 548 $ Poids 32 % |
| 4 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 446 677 $ Poids 10 % |
| 5 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 658 838 $ Poids 5 % |
| 6 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 442 $ Poids 4 % |
| 7 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 631 $ Poids 3 % |
| 8 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 477 078 $ Poids 3 % |
| 9 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 442 345 $ Poids 3 % |
| 10 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 455 862 $ Poids 3 % |
| 11 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 384 172 $ Poids 2 % |
| 12 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 129 647 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.