5066 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
791 100 $
Autre · 139 $/m² · 5 671,7 m² · constr. 1981 · terrain 52 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 671,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 993,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
3243
Usage
Industrie de la tôlerie pour ventilation
Valeur au rôle 2026 — composition
2 769 800 $
Rôle antérieur 2 348 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974255497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
2 649 800 $
Rôle antérieur
2 348 800 $
ID provincial
42060974255497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
419 600 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 93 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue Tétreault, Valcourt 2026-06-18 · 462 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 63 % |
| 2 | 5055, Route 222, Valcourt 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 25 % |
| 3 | Route 222, Valcourt 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 632 785 $ Poids 17 % |
| 4 | 1085, rue Bissonnette, Valcourt 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 53 280 $ Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 651 $ Poids 13 % |
| 5 | 1095, rue Bissonnette, Valcourt 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 53 628 $ Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 387 $ Poids 12 % |
| 6 | 1070-1072, rue Denis-V.-Allaire, Valcourt 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 79 060 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 060 $ Poids 10 % |
| 7 | 5039, Route 222, Valcourt 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 395 $ Poids 10 % |
| 8 | 562, rue Yvonne L. Bombardier, Valcourt 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 8 % |
| 9 | 1520, place de la Samarre, Valcourt 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 5 % |
| 10 | 1012, rue Bissonnette, Valcourt 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 4 % |
| 11 | 1010, rue Bissonnette, Valcourt 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 356 388 $ Ajust. marché +66 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 591 $ Poids 4 % |
| 12 | 363, 3e rang, Maricourt 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 1 097 500 $ constr. 1890 Ajust. marché +101 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +109 750 $ | 1 308 947 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.