5084 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 85 m² · constr. 1984 · terrain 108 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 944 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974268367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
42060974268367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
419 800 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 37 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 428 m · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 336 212 $ Poids 53 % |
| 2 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 348 m · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 258 $ Poids 40 % |
| 3 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 380 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −45 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 348 $ Poids 32 % |
| 4 | 5350, rue Tétreault, Valcourt 2025-09-05 · 156 m · Vendu 400 000 $ (6 202 $/m²) 64,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +63 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 631 $ Poids 31 % |
| 5 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 687 $ Poids 12 % |
| 6 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 960 $ Poids 10 % |
| 7 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 397 612 $ Poids 7 % |
| 8 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 345 427 $ Poids 3 % |
| 9 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 650 $ Poids 3 % |
| 10 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −42 047 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 952 $ Poids 2 % |
| 11 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −52 888 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 364 591 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.