5099 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 131,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974310879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
42060974310879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 57 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 393 $ Poids 74 % |
| 2 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 670 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +58 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 081 $ Poids 37 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 627 $ Poids 34 % |
| 4 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 422 985 $ Poids 11 % |
| 5 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 622 553 $ Poids 4 % |
| 6 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 850 $ Poids 3 % |
| 7 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 322 $ Poids 3 % |
| 8 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 586 $ Poids 3 % |
| 9 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 420 414 $ Poids 2 % |
| 10 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +550 $ | 122 764 $ Poids 2 % |
| 11 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 452 059 $ Poids 1 % |
| 12 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 681 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.